冬季租房要重點(diǎn)考慮采暖設(shè)備

　日漸濃厚的觀望氣氛讓很多二手房買賣客戶擱置了自己的置業(yè)計(jì)劃，通過租房來解決當(dāng)前的居住問題。三級(jí)市場(chǎng)也反映出日前住宅租賃換手率高，交易頻繁的現(xiàn)象。
　　冬季租房，采暖不容忽視，因?yàn)椴膳瘑栴}將直接影響到未來4個(gè)月的居住舒適度，目前天津很多房齡較老的房子還沒有暖氣，因此一些對(duì)居住舒適度要求比較高的租客便考慮換房的問題。
　　業(yè)內(nèi)人士提醒租客在冬季租房應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面——
　　首先，仔細(xì)考察供暖設(shè)備。需對(duì)房屋內(nèi)的采暖設(shè)備是否能夠正常使用，并和出租方就暖氣設(shè)備的使用情況做詳細(xì)了解，并將相關(guān)的責(zé)任問題寫入租賃合同，從而避免后期不必要的糾紛。
　　其次，供暖方式的考察。了解房屋供暖形式，明確供暖費(fèi)繳納方式，是集中供暖還是獨(dú)立供暖。在此兩種供暖形式中，集中供暖居民只要集中繳納一定金額的采暖費(fèi)即可。獨(dú)立供暖的供暖成本較高，而且消耗精力。不同的供暖方式還會(huì)帶來采暖費(fèi)用的差別，租房人應(yīng)該在承租之前詳細(xì)了解。
　　再次，檢查房屋保暖情況。冬季保證室內(nèi)溫度舒適也需要房屋具備良好的保溫功能，即房屋的密封情況是否能夠滿足需要。比如，室內(nèi)的門窗、通風(fēng)口，以及使用燃?xì)鉄崴鞯呐艢饪椎取Ｒ虼耍夥空咦詈迷谧夥壳凹?xì)致查看房屋的密封情況，如果有缺漏應(yīng)提前和房主協(xié)商修理。
　　最后，租房者辦理房屋租賃交易時(shí)，一定要在租賃合同中以書面形式明確供暖費(fèi)由誰來承擔(dān)并繳納，避免造成不必要的損失和糾紛。

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