租房時如何避免合同糾紛？

采暖散熱器網提醒："國五條"的發布，并沒有給房價帶來多大的影響，有不少地區只漲不跌。與房價上漲的相應，各地的租房價格也在上漲。這些信息對于長期租房的朋友們，有些難以接受。與此同時，各地房東與租房者之間的矛盾也在不斷升級。那么，租房時，用戶該注意哪些條款，才能有效避免合同糾紛？
1.查看水表賬單
在租房時，房東通常情況下會同租房者一同看房。因此，租房者需注意，在雙方簽訂合同時，要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。按自來水公司的規定不論是誰使用的，凡發生逾期未繳的按日加收滯納金，如經30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。
2.查看電表賬單
在辦理租房合同時除雙方核對電表讀數外，還須雙方到所在地電力營業廳查看房東是否有欠費。這一點，租房者一定要明確，以防后期還沒入住，就需補繳電費。
3.查看煤氣賬單
同水表、電表一樣，租房者在決定租房時，也需要同房東一起查看煤氣賬單，以防后期付房東拖欠的費用。

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