二手房內沒有暖氣怎么辦?滯納暖氣費誰來付？

二手房成為新時代巨大壓力下搶購的房源，而二手房的普遍缺點之一就是室內暖氣沒有被接通。尤其對于北方居民來說，沒有暖氣的日子很難熬。那么，二手房內沒有暖氣怎么辦?之前房主滯納暖氣費由誰來付？

Q:某業主通過中介機構購買了一處住宅樓，買房時賣主和中介都說是有雙氣，在買賣合同中也標明了有雙氣。辦理過戶后發現，一棟樓中唯獨這一戶沒有接入暖氣。熱力公司答復說，本戶因房屋條件的障礙不能接入暖氣。中介卻也說被賣主騙了。這種情況新業主該怎么辦？
A:當事人所說的買房過程，在買方、賣方和中介三方中，出現了三個合同關系。一是買賣雙方的房屋買賣合同關系，二是買方與中介方的中介合同關系，三是賣方與中介方的中介合同關系。三方可先行協商解決，如協商不成可通過訴訟的方式解決。
按照《合同法》的規定，一方以欺詐的手段訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。從介紹的案情看，賣方存在欺詐的情形。而中介方如不是欺詐的話則最低也存有核查不實的過錯。通過協商或訴訟最后的結果大致有兩種，一是更改合同條款，由賣方退回相應的房款差價，并由中介方退回相應的中介費的差價，二是撤銷合同，由賣方退回房款，買方退回房屋，中介方退回中介費，并由賣方向買方賠償由此造成的實際損失。根據過錯情況，中介方也可以承擔相應的賠償責任。

Q：購買二手房暖氣費房主沒有交清，還有大額滯納金未交，供暖公司拒收今年暖氣費，該怎么辦？
A：與房主協商，協商不成可以申請起訴。另外，可以代替房主繳納，然后起訴房主要求向你支付該筆費用；或如果合同有這方面的約定，按約定辦理。

二手房房價雖然便宜些，但滯留問題多，購房者需要留心、留意，避免室內沒有暖氣或滯納暖氣費現象，或出現其他事端，制造無端的麻煩。