地暖清洗有門道

不少地暖用戶發現自家的地暖一年不如一年暖和，找到小區的物業公司，懷疑是暖氣沒有往年燒得熱了。物業工作人員告訴她，暖氣跟往年燒得一樣，這一點可以從入記暖氣閥上的測溫計看出來。如果是進水管熱、回水管涼，最大的可能就是住戶內部管道堵塞，造成暖氣不熱。物業的建議是“業主自己找專業的地暖清洗公司清洗一下就可以了”。

業主發了愁：這地暖是否需要清洗？要多長時間清洗一次？找誰清洗？

地暖安裝公司介紹說：地暖清洗是必要的，地暖管里流動的介質是水，水里面包含的物質基本上可以為兩大類：一類是礦物質；另一類是微生物。

水中的礦物質，如鈣、鎂等離子結合，形成污垢沉積在管內。此外，供暖結束后，地暖管內的水并沒有排空，在常溫狀況下，水中會滋生大量的微生物，并不斷繁殖，形成生物粘泥并依附在管壁上，由于地暖盤管形狀復雜，管路較長，一段時間以后便會形成較厚的淤泥，致使地熱管路水流量減小 ，熱效率低，嚴重的甚至會造成管路栓塞，導致管路失效。據有關資料顯示，在散熱采暖過程中，地暖管內壁污垢每1mm，就會使室內溫度降低3-5℃，這不僅影響了室內的溫度，而且也造成了極大的能源浪費。

對于地暖的清洗頻率，專家建議應每2-3年進行一次專業的清洗，達到保養和檢修的目的。這種清洗任何時候都可以進行，只要關閉暖氣入戶分割閥就可以，也不會給生活帶來任何不便。

那么地暖清洗開銷到底有多在？清洗效果如何？

在收費方面，各個清洗公司收費的依據不盡相同：有的按回路收費，一個回路50-120元不等；有的按面積收昆曲，每平方米從2元到5元不等；有的按戶收費，每戶大約在300元左右。不過整體上來看各公司收費差距不大，一套100平方米左右的房子清洗一次地暖大約需要300-500元。

目前地暖清洗方式 主要以藥物清洗、射彈清洗和脈沖清洗為主，常用的清洗方式 是高壓脈沖清洗，而藥物清洗屬于化學用品，地暖管接觸之后會對管壁造成腐蝕、破壞；采用射彈的方式 也會對管壁造成磨損。

清洗后能否保證室內溫度提高呢？某清洗公司人員表示，由于地暖安裝以及供暖有個體差異，清洗以后不能保證比以前溫度高，并且在清洗過程中，若因管理老化造成故障，他們概不負責。 “清洗的過程很透明”，業主可以看到清洗出來的各種管道淤積物。至于能不能升溫，他們并不能保證，暖氣不熱或者室內溫度低，可能跟供暖、房間保溫、朝向等多種因素有關，也可能跟原來管理質量有關。