供暖前試壓家中不留人，造成損失是誰的責任？

      暖氣片品牌廠家提醒您：每年的供暖季都會有供暖費用、供暖溫度、管道漏水等各種問題困擾這用戶，有些用戶對這方面的知識了解也不多，真到出現問題也不會維護自己的權益，今天小編就給大家詳解一下試壓期間家中未留人，出現管道漏水我們應該怎樣維護自己的權益。

      2016年期間，張女士所在的小區供暖試壓，因家中未留人，而衛生間公共管道破裂，導致房屋被淹受損，一氣之下將物業和供熱公司告上了法庭，要求其賠償經濟損失。

      當找到供熱公司的時候，供熱公司辯稱說張女士的公共管道是由其小區物業負責，拒絕承擔責任。物業公司辯稱，物業公司已通過張貼通知的方式告知業主自查屋內供暖管道，也告知業主在試水期間留人，但張女士在供暖試水期間并未留人，且其擅自更改過供暖設施設備，相應損失應由張女士自己承擔。

       最后通過法院判定物業公司對業主室內共用供暖設施負有管理、維護、搶修和更新改造的責任，物業僅通過張貼通知的方式，不足以證明其盡到了前述責任，故應當承擔侵權責任，但鑒于本案所涉的共用供暖管道位于張女士的私有產權范圍內，自身也負有檢查報告義務，且在試水期間，家中沒有留人，故張女士對此也有過錯，可以減輕天天物業公司的侵權責任。

       綜上，法院判決張女士自行承擔60%的責任，天天物業公司承擔40%的責任。
       最后小編提示：業主家中的共用供暖管道雖然從權屬上不屬于業主所有，相應維護義務也由供暖單位負責，但鑒于共用供暖管道所處的位置，業主應當負有主動檢查并報告的義務，同時在供暖試水期間，也應當做到家中留人，否則對于因室內共用管道漏水所造成的財產損失，業主需自行承擔一定的責任，具體責任比例，可根據共用管道所處的位置、是否易于識別、漏水后處置措施等情形綜合認定。

       此外，對于供暖單位而言，雖然每戶入戶巡查的工作量和難度均很大，需要耗費大量的人力、物力，但供暖單位也應開展此項工作，做好臺賬，除了在小區公共部位張貼相關通知外，還應采取其他有效措施做好巡檢工作，及早發現隱患，降低損失。

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