老房改造必看的省錢裝修經(jīng)(2)

　　--------【改造要點(diǎn)】--------

　　衛(wèi)生間排水不可隨意改

　　一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動(dòng)將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動(dòng)。同時(shí)，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

　　重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程

　　水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴(yán)防死守。舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會(huì)陳舊，因此可能會(huì)有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn)，驗(yàn)證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。

　　如果翻修時(shí)沒有進(jìn)行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會(huì)破壞防水層，因此，如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保原有防水沒有問題。

　　電路改造完畢后，需要檢查每個(gè)插座、開關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合最初要求。

　　包暖氣需留散熱孔

　　一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀，最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋怼?/p>

　　需要注意的是，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會(huì)好于暖氣片，所以它們會(huì)讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現(xiàn)開裂、變形。

　　改造磚混老房要謹(jǐn)慎

　　砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項(xiàng)目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時(shí)尤其需要謹(jǐn)慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。

　　因此，在拆改翻新時(shí)，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題，應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦“動(dòng)起手來”，將會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損害。

　　--------【難點(diǎn)釋疑】--------

　　不同線徑電線的電流負(fù)荷量？

　　民用電線線徑以截面積2.5平方毫米與4平方毫米比較多。其中2.5平方毫米可負(fù)荷25-28安培電流，4平方毫米可承受35安培左右的電流量。用電器的功率除以電壓(220V)就可以算出電器的電流量是否超過電線所承受的流量。

　　一般家庭的峰值用電不會(huì)超過5500瓦，所以在購買電器的時(shí)候應(yīng)該詳細(xì)計(jì)算一下所購買的電器是否超過電線所能承受的電流量。如果需要使用速熱之類的熱水器，功率達(dá)到七八千瓦，原有2.5平方毫米的電路就不能承受。

　　改水路應(yīng)該使用哪種管道？

　　水路改造涉及管道更換，老房水路改造不但要注意上水改造，暗埋的下水也要謹(jǐn)慎。上水一般為PPR管道，較為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。如果要改造水路建議全部更換，這樣會(huì)便于日后的整體維修。

　　水路改造實(shí)際上比較簡單，即將明管改為暗管，合理走管的整體費(fèi)用并不高。局部改造水路表面上看起來會(huì)節(jié)省部分費(fèi)用，但實(shí)際上會(huì)帶來無盡的維修后患，因?yàn)樗肪植扛脑熳屖┕し綗o法分清到底是原有水路還是后改水路出了問題，所以認(rèn)定維修會(huì)比較麻煩。

　　如何檢查原有電路能否繼續(xù)使用？

　　如果原有電線老化、氧化、電線線徑小，這樣的線路必須更換，檢驗(yàn)電路是否老化非常簡單，電線表皮易剝落，露出的電線表面發(fā)黑則表明電路老化比較厲害。

　　更換電路可以按照插座、照明、空調(diào)三路布局，這能夠基本滿足三口之家的使用需求。需要注意的是，在更換電線的同時(shí)，還要檢查電表所能承受的電流量是否與電線一致。

　　老式電表一般只允許通過10安培電流，所以即使電線達(dá)到了2.5平方毫米，但是用電量超過10安培也會(huì)跳閘。因此改造電路既要考慮電線線徑還要考慮電表的電流量。