老房改造必看省錢經 算盡細節更“經濟”(2)

　　--------【改造要點】--------

　　衛生間排水不可隨意改

　　一些老式衛生間為側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛生間的樓板結構，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

　　重點監控隱蔽工程

　　水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現象，在重新做好防水后，必須要進行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。

　　如果翻修時沒有進行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層，因此，如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟，應當重新進行避水試驗，確保原有防水沒有問題。

　　電路改造完畢后，需要檢查每個插座、開關能否正常使用，以及安裝位置是否符合最初要求。

　　包暖氣需留散熱孔

　　一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內美觀，最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。

　　需要注意的是，這些暖氣管道的循環與流速往往會好于暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。

　　改造磚混老房要謹慎

　　砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結構的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。

　　因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結構和安全問題，應在此基礎上大膽創意，否則一旦“動起手來”，將會造成難以彌補的損害。

　　--------【消費問答】--------

　　問：電路改造中，哪些材料可節省？

　　答：電路一般要使用橫截面積為2.5平方毫米的銅線，但為節省支出，橫截面積為1.5mm2銅線的照明電路線可以不用改換，但插座上不能使用超負荷的大功率電器。

　　如果舊房的照明線、插座線是鋁線，則必須改為銅線。在購買電線材料時，一定要購買質量達標的材料，使用正規廠家生產的，有正規標識的產品。

　　問：如何檢驗三項插座的接線是否正確？

　　答：在檢驗三項插座的零線、火線、地線連接是否正確時，可以使用單項三極插座檢測器進行自檢。這種檢測器外形極似三項插頭，把它直接插在三項插座上，顯示燈則會根據接線情況進行檢測并亮燈，只需要按照說明上亮燈表示的情況，就可以檢查出插座接線是否正確。

　　問：水電改造預算單有什么作用？

　　答：電路改造預算單能夠使雙方明晰電路改造的內容和費用。電路改造開工三天內，工長應詳細填寫預算單，并向消費者出具水電改造通知書。若只是簡單地口頭告知，一旦出現問題則無證可依。

　　另外，在所有電路改造完成之后，應該進行電器通電、燈具試亮、開關控制等測試，裝修公司應提供配線施工圖，以便日后維修使用。

　　問：非承重墻、承重墻如何鑒別？

　　答：通過聲音判斷：敲擊墻體有清脆回聲的為輕墻體，而承重墻的敲擊聲則比較沉悶厚實。

　　通過厚度判斷：在戶型圖上承重墻的墻體厚度會明顯厚于非承重墻。承重墻厚度僅次于外墻，一般在24cm左右。

　　通過部位判斷：外墻通常都是承重墻，與鄰居共用的墻也是承重墻。

　　--------【難點釋疑】--------

　　不同線徑電線的電流負荷量？

　　民用電線線徑以截面積2.5平方毫米與4平方毫米比較多。其中2.5平方毫米可負荷25-28安培電流，4平方毫米可承受35安培左右的電流量。用電器的功率除以電壓(220V)就可以算出電器的電流量是否超過電線所承受的流量。

　　一般家庭的峰值用電不會超過5500瓦，所以在購買電器的時候應該詳細計算一下所購買的電器是否超過電線所能承受的電流量。如果需要使用速熱之類的熱水器，功率達到七八千瓦，原有2.5平方毫米的電路就不能承受。

　　改水路應該使用哪種管道？

　　水路改造涉及管道更換，老房水路改造不但要注意上水改造，暗埋的下水也要謹慎。上水一般為PPR管道，較為經濟實用。如果要改造水路建議全部更換，這樣會便于日后的整體維修。

　　水路改造實際上比較簡單，即將明管改為暗管，合理走管的整體費用并不高。局部改造水路表面上看起來會節省部分費用，但實際上會帶來無盡的維修后患，因為水路局部改造讓施工方無法分清到底是原有水路還是后改水路出了問題，所以認定維修會比較麻煩。

　　如何檢查原有電路能否繼續使用？

　　如果原有電線老化、氧化、電線線徑小，這樣的線路必須更換，檢驗電路是否老化非常簡單，電線表皮易剝落，露出的電線表面發黑則表明電路老化比較厲害。

　　更換電路可以按照插座、照明、空調三路布局，這能夠基本滿足三口之家的使用需求。需要注意的是，在更換電線的同時，還要檢查電表所能承受的電流量是否與電線一致。

　　老式電表一般只允許通過10安培電流，所以即使電線達到了2.5平方毫米，但是用電量超過10安培也會跳閘。因此改造電路既要考慮電線線徑還要考慮電表的電流量。