房屋的保溫構(gòu)造保證供暖效果

近幾年來，我國城鎮(zhèn)供暖改革逐步推進(jìn)，正在朝分戶供暖、分戶計(jì)量的方向發(fā)展。買房人在購買新房的時(shí)候，對(duì)于供暖方式、房屋結(jié)構(gòu)、裝修乃至入住使用都要進(jìn)行細(xì)致考察，這樣才能保證居住的經(jīng)濟(jì)性和舒適性。

如何考察房屋供暖質(zhì)量。

　　迎接城鎮(zhèn)供暖分戶時(shí)代
　　集中供暖、按面積收費(fèi)的供暖計(jì)量方式已經(jīng)持續(xù)了多年，隨著居民生活方式和福利制度的改變，城鎮(zhèn)供暖正在朝分戶計(jì)量時(shí)代邁進(jìn)。據(jù)悉，目前新建的住宅項(xiàng)目中都已經(jīng)做好了分戶計(jì)量的技術(shù)準(zhǔn)備，一旦政策標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，就會(huì)按照每戶實(shí)際使用的熱能收費(fèi)。雖然政府相關(guān)部門已經(jīng)宣布，今年仍然按照面積收費(fèi)，但分戶計(jì)量已是大勢(shì)所趨。
　　對(duì)于不常住的住戶來說，按耗能量收錢顯然大大減少了支出。但對(duì)于常住的住戶來說，計(jì)量方式的采用意味著消費(fèi)習(xí)慣的改變：高耗能的房子自然會(huì)增加日后的支出。正在選購房產(chǎn)的消費(fèi)者，在這種形勢(shì)下，更要著重考察房屋的取暖效果和耗能水平，避免造成日后能源浪費(fèi)、支出加大的后果。
　　房屋的保溫構(gòu)造保證供暖效果
　　房屋結(jié)構(gòu)對(duì)于供暖和節(jié)能效果起著關(guān)鍵的作用，供暖方式、設(shè)備都可以改變，結(jié)構(gòu)和構(gòu)造卻是不可能改變的。對(duì)建筑物來說，減少采暖能耗主要要做到以下幾點(diǎn)：一是減少建筑物的外表面積，二是加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫，三是減少窗墻比，提高門窗的氣密性，四是利用太陽輻射得熱和建筑物內(nèi)部得熱。
　　具體到選房標(biāo)準(zhǔn)，首先要考察房屋的朝向和通風(fēng)情況，充分利用太陽光輻射，這是消費(fèi)者普遍重視的問題。其次要考察房屋的門窗設(shè)計(jì)。窗戶的保溫隔熱效果不如墻體，片面追求大窗設(shè)計(jì)會(huì)使熱量流失，增加了采暖能耗。如果使用分戶計(jì)量，供暖費(fèi)用會(huì)大大提高。盛曉康介紹說，大窗可以做，但材料質(zhì)量要跟上。雖然不少樓盤都說用了雙層中空玻璃，但材質(zhì)、效果好壞很難用肉眼看出。在考察外門時(shí)，也要注意它的保溫效果，因?yàn)槎鄶?shù)樓梯間都不供暖，外門也會(huì)成為散熱的一個(gè)重要因素。

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